保护私有物权 拆迁条例或修改

  发布时间：2007/10/7 16:43:26 点击数：
导读:接着来聊关于《物权法》的话题，10月1号《物权法》实施之后，个人房产所有权变成了实实在在的财产权利，行政机关和开发商的权力将受到约束，而“钉子户”的说法也将成为历史名词。　　今年3月，在重庆市九龙坡区杨家坪…
接着来聊关于《物权法》的话题，10月1号《物权法》实施之后，个人房产所有权变成了实实在在的财产权利，行政机关和开发商的权力将受到约束，而“钉子户”的说法也将成为历史名词。

　　今年3月，在重庆市九龙坡区杨家坪，一个被挖成10米深大坑的地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，房主以此来抗议开发商的强制拆迁。最终，此事在《物权法》出台的背景之下，通过开发商的天价补偿获得了最终解决。《物权法》第四十二条明确规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。”而且拆迁必须建立在公共利益需要的前提基础之上，方可进行。

　　《物权法》明确规定“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。” 在财产归属依法确定的前提下，私有财产和公有财产一样得到了平等的保护，这就使得开发商打着政府旗号针对“钉子户”采取的拆迁暴力行为变成了非法。

　　现行拆迁法律体系中的“根本大法”是2001年国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》。该《条例》最有争议的第16条规定“拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以向人民法院起诉，诉讼期间不停止拆迁的执行。”于是开发商切断水、电、气和通讯线路，甚至强拆，这很有可能不公正地剥夺公民的合法财产权利。目前，国务院法制办和建设部依据正在依据《物权法》对《城市房屋拆迁管理条例》进行修改完善。

　　苏州新闻记者李奇峰报道

  
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