苏州土地使用税标准上调

  发布时间：2007/6/4 18:01:41 点击数：

导读:地段从五类减少到四类，定额标准由0.5元-3元增加到4-10元，市民住宅免税准备投资商铺、写字楼出租做房东的市民注意了，今年城镇土地使用税将执行新标准。昨日，记者从苏州市地税局获悉，与老标准相比，新标准地段由五…

地段从五类减少到四类，定额标准由0.5元-3元增加到4-10元，市民住宅免税

准备投资商铺、写字楼出租做房东的市民注意了，今年城镇土地使用税将执行新标准。昨日，记者从苏州市地税局获悉，与老标准相比，新标准地段由五类减少到四类，定额标准由0.5元-3元，增加到4-10元。

你的房子在哪个地段

【政策】苏州市将全市的城镇土地使用税分成6个等级，其中苏州市区分成4个等级，涉及4个地段。一等地段是观前地区；二等地段是石路地区和白塔街区；三等地段是环城路以内除一等、二等地段的地区及吴中、相城区中心；四等地段是除一、二、三等地段以外的其它地区，包括高新区、工业园区、吴中区、相城区（除三等地段）。

【变化】

与此前执行的标准相比，一二等地段不变，扩大了三等地段，取消了五等地段。新三等地段标准包括三大区域，即环城路以内（除一、二等地段的地区）的地区、吴中区、相城区部分区域。后两个区域为新增加的。其中吴中区为冬青路以西、长桥大运河以北、盘蠡路以东，团结桥以南的区域；相城区为元和塘以东，北河泾以南，227省道复线以西，平江区区界以北的区域。

你要交多少土地使用税

【政策】

苏州市区一等地段范围内的土地使用税为每平方米每年10元。二等、三等、四等地段分别为8元、6元、4元。　

【变化】与此前执行的标准相比，同等地段土地使用税有一定提高，取消了五等标准（见下表）。

原标准 新标准

一等　　二等　　三等　　四等　五等（单位：元/平方米/年）

哪些房屋投资有影响　

【解读】苏州市地税局介绍，该政策主要针对生产经营办公用房屋，包括商铺、写字楼、厂房以及用作商铺和厂房、办公等生产经营用途的住宅。市民的住宅免税。

【背景】

苏州市地税局介绍，调整土地使用税定额标准，主要是通过调整土地使用成本，制止滥用土地行为，保护基本农田，促进土地资源合理利用。此前的土地使用税标准在华东六省一市中，苏州在内的江苏地区是最低的。

【案例】

市民周先生在观前地区投资了100平方米的商铺，土地使用面积为50平方米。按照老的标准计算，其按照3元/平方米/年的标准缴纳150元的土地使用税。按新标准计算，其按照10元/平方米/年的标准缴纳500元的土地使用税，月增加约29元。

周先生认为，由于观前地区租金水平较高，每月增加29元对房东和房客负担增加有限。但对他在吴中区的一家工厂有一定的影响，该工厂占地1万平方米，其中草地绿化为5000平方米。按照四等地段标准，由原标准的1元增加到4元，则年增加3万元土地使用税。